Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Nürtingen

Diese solide vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürtingen-Roßdorf.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und einen **großzügigen Balkon** mit angenehmer Aussicht. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.

**Highlights der Immobilie:** * **2,5 Zimmer** mit ca. **71 m² Wohnfläche** * Großer Balkon * Eigener Kellerabteil * **Abgeschlossene Garage** in der Tiefgarage (separat vermietet) * Aufzug im Gebäude * Fahrradraum und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehenden Mietvertrag

Das im Jahr **1969 errichtete Gebäude** ist mit einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet und verfügt über einen Aufzug. Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von **129,10 kWh/(m²*a)** aus (Energieeffizienzklasse D).

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und somit **sofortige Mieteinnahmen** generiert. Die gute Vermietbarkeit, die funktionale Ausstattung und die attraktive Lage in Nürtingen-Roßdorf versprechen eine nachhaltige Wertentwicklung.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Roßdorf, einer gewachsenen Wohnlage mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nürtinger Innenstadt sowie die Anbindung an die Region Stuttgart sind hervorragend.