Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern mit Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer kleinen und äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in München-Hadern. Das Gebäude wurde **1985** in solider Massivbauweise errichtet und ist mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist und der Mieter das Mietverhältnis langfristig fortsetzen möchte.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über hochwertige, helle und pflegeleichte Feinsteinzeug-Bodenfliesen. Die zeitlose und funktionale Einbauküche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen Dunstabzug mit Abluft nach außen, was ein besonderes Qualitätsmerkmal darstellt. Die Wohnfläche beträgt **53,6 m²**.

**Ausstattung** * Hochwertige Feinsteinzeug-Bodenfliesen (2000) * Zeitlose und funktionale Einbauküche mit Fenster und Außenabzug * Solide Massivbauweise * Komfortable Tiefgarage (Stellplatz im Preis enthalten) * Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Hadern im Südwesten Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme, vorstädtische Atmosphäre schafft. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank fußläufig erreichbarer Bus- und U-Bahn-Anschlüsse sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein.