Charmante Altbauwohnung in Stuttgart mit besonderem Flair

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** aus dem Jahr **1936** im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt, nahe der Grenze zu Fellbach. Die Wohnung bietet auf **ca. 50 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das den Charakter eines Altbaus mit modernem Komfort verbindet.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. **Sichtbares Gebälk** und originale Kassetten-Holztüren mit Glaseinsatz verleihen dem Wohnraum besonderen Charme. Die Wohnung wurde in den 90er Jahren renoviert, wobei das Tageslichtbad, die Böden, Fenster, Heizkörper und die Einbauküche erneuert wurden. Die Gas-Etagenheizung wurde **2021 erneuert**.

**Ausstattung:** * **Küche:** Separate Küche mit Dachflächenfenster, ausgestattet mit Herd, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug nach außen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und zahlreichen Schränken. * **Bad:** Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. * **Stauraum:** Eigener Abstellraum auf dem Dachboden und im Keller. * **Gemeinschaftsräume:** Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit **stadtnah und dennoch naturnah**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Haltestelle** (U1, U16) ist nur ca. 350 m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof (12-17 Min.). Weinberge, Felder und der Neckar laden zu Freizeitaktivitäten ein.