Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Rostocks

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rostock-Südstadt bietet eine **attraktive Wohnlage** und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung dient und viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, unterstreichen die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** mit ca. 59,9 m² Wohnfläche * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Provisionsfreier Kaufpreis: **249.000 EUR** * Gefragte Lage in Rostock-Südstadt * Guter Zustand und praktischer Schnitt

Die Rostocker Südstadt ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Die **Nähe zur Universität und zum Hauptbahnhof** sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einer **langfristig wertstabilen Investition**.