Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linkenheim-Hochstetten

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und leerstehend, was einen unmittelbaren Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein helles Wohnambiente und ein **Gäste-WC** sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großer Balkon * Gäste-WC * Einbauküche * Kellerabteil * Eigener PKW-Stellplatz * Sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage in **zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten**. Die Rudolf-Diesel-Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Stadtbahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar, was eine komfortable Anbindung an Karlsruhe gewährleistet. Die Makrolage bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung mit direkter Verbindung in die Karlsruher Innenstadt über die Stadtbahnlinien S1 und S11. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.