Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren mit Loggia und Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, 9-geschossigen Massivbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar.

**Die Wohnung besticht durch ihre helle Südwestlage und verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Der Innenbereich ist praktisch geschnitten und bietet neben einem Wohnbereich ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und befindet sich in einem **guten Zustand**. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Elektronachtspeicheröfen, die ca. 2002 erneuert wurden. Der Energieausweis datiert vom 28.03.2019 mit einem Endenergieverbrauch von 101,62 kWh/(m²a), was der **Energieeffizienzklasse D** entspricht.

* **Wohnfläche:** ca. 58 m² * **Zimmer:** 2 * **Loggia:** ca. 3 m² * **Keller:** ca. 3 m² * **Aufzug:** vorhanden * **Stellplätze:** beim Haus * **Verfügbarkeit:** sofort

Die Lage in Kaufbeuren-Neugablonz ist attraktiv: Die Wohnung liegt in einer schönen Südwestlage am südlichen Stadtrand. Das Zentrum ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.