Stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante und stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Bayreuth bietet auf ca. **40 m²** ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde **2022 umfassend saniert** und besticht durch zeitloses Design und helle Räume.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vinylboden und ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad. Eine Besonderheit ist die durch eine eingezogene Wand optimierte Raumaufteilung, die den Schlafbereich geschickt vom Wohnbereich trennt und ein überraschend großzügiges Wohngefühl schafft. Die moderne Einbauküche rundet das stimmige Gesamtbild ab.

**Ausstattung** * **Balkon-Loggia** in Ost-Ausrichtung * Hochwertiger Vinylboden * Modernes Tageslichtbad * Hochwertige Einbauküche * **Tiefgarage** vorhanden * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Carl-Burger-Straße in Bayreuth, in ruhiger und dennoch **innenstadtnaher Lage**. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, ein Supermarkt liegt nebenan. Das Rotmain-Center ist in ca. fünf Gehminuten, die Fußgängerzone in ca. zehn Minuten erreichbar. Die Universität Bayreuth ist nur ca. drei Kilometer entfernt.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause, stilvolle Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage.