Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig Gohlis-Süd

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitobjekt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine **nachhaltig gefragte Kapitalanlage** suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit **sofortige Einnahmesicherheit**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre offene und funktionale Aufteilung. Ein heller Wohnbereich mit integrierter Küche geht nahtlos in einen Flur über, der Zugang zum separaten Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Dusche bietet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen angenehmen Außenbereich schafft und die Attraktivität der Wohnung weiter steigert. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

**Ausstattung** * Balkon * Offener Wohnbereich mit Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Gelegen in einem Gründerzeitobjekt * **Hausgeld beträgt ca. 165,66 EUR** (umlagefähige Kosten)

**Lage** Die Wohnung liegt an der Georg-Schumann-Straße in Gohlis-Süd, einem der begehrtesten Wohnstandorte Leipzigs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Parks wie das Rosental befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser **wertbeständigen Lage** macht sie zu einer sicheren Investition.