Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buxtehude

Diese **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in Buxtehude und ist bequem mit dem **Fahrstuhl** erreichbar. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einer praktischen Speisekammer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, von dem aus das Badezimmer und das Schlafzimmer zugänglich sind. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu **einem der beiden Balkone**, die zum Entspannen einladen. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für weiteren Komfort.

**Immobilien-Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 104 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkone:** 1 * **Lage:** Buxtehude, zentrumsnah * **Kaufpreis:** 179.000 EUR * **Hausgeld:** 565,00 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, etc.) * **Energieeffizienzklasse:** E (Verbrauchsausweis von 2019)

Die Wohnung ist derzeit **unbefristet vermietet** und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 830,00 EUR (Indexmietvertrag). Ein **Kellerraum** gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück sind Stellplätze und Garagen vorhanden, die über die Gemeinschaft angemietet werden können.

Die Wohnung liegt in **fußläufiger Lage zur charmanten Innenstadt von Buxtehude** mit ihren historischen Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Hansestadt Buxtehude ist Teil der Metropolregion Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

**Ausstattung:** * Fahrstuhl * Balkon * Speisekammer * Gästetoilette * Kellerraum * Stellplätze und Garagen (Anmietung über Gemeinschaft möglich)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Buxtehude, einer selbständigen Gemeinde im Landkreis Stade. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Metropolregion Hamburg ist schnell erreichbar.