Neubau-Wohnung in Wehr: Modern, altersgerecht, energieeffizient

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt Bärensfels in der charmanten Stadt Wehr! Dieses Projekt bietet **16 moderne Wohneinheiten** mit höchstem Wohnkomfort, eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwalds.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch sein zeitloses Design, altersgerechtes Wohnkonzept und hohe Energieeffizienz aus. Die ruhige Lage mit Blick auf den Dinkelberg verspricht Entspannung pur. Barrierefreiheit und ein gehobener Ausstattungsstandard sind hier selbstverständlich. Nach Fertigstellung sorgt eine professionelle Hausverwaltung für sorgenfreies Wohnen.

**Innenbereich** Diese **3+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **88 m²** besticht durch lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster und großzügiger Raumhöhen von mindestens 2,50 m. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Grundrissgestaltung kann in Absprache mit dem Architekten individuell angepasst werden, sodass Sie Boden- und Wandbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen können.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC * **1 Tiefgaragenstellplatz** und **1 Außenstellplatz** verfügbar * **Balkon/Terrasse** mit einer Fläche von **13,20 m²** * Zusätzliche **Kellerfläche von 6,00 m²** * Moderne Ausstattung mit **bodentiefen Fenstern** * Barrierefreier Zugang

**Lage** Wehr, im Herzen des Südschwarzwalds gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die gute Verkehrsanbindung, auch zur Schweizer Grenze, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.