Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** in einer begehrten Wohnlage von Prien am Chiemsee. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich von ca. 27,64 m² ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum **Südbalkon** (ca. 11,22 m²). Die separate Küche von ca. 10,32 m² bietet Platz für einen Essbereich. Ein Schlafzimmer (ca. 15,25 m²) und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 11,37 m²) ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Südbalkon** * **Garage inklusive** * Teilweise renoviert im Jahr **2017** (Bad, Böden, Elektrik) * Fenstererneuerung im Jahr **2005** * Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung ist mit einem gefliesten Badezimmer ausgestattet, das über Waschbecken, WC, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Böden, Fliesen und die Elektrik wurden teilweise erneuert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet, und kostenfreie Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Prien am Chiemsee ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Chiemgau und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an München und Salzburg ist durch den Bahnhof und die nahegelegene Autobahn A8 optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Golfen sowie der Chiemsee und die ChiemgauTherme sind in unmittelbarer Umgebung.