Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Epfenbach

Willkommen in diesem **neuen Bauprojekt** in der attraktiven Gemeinde Epfenbach, das modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Über einer geplanten Allgemeinarztpraxis im Erdgeschoss entstehen **sieben exklusive Eigentumswohnungen**, die höchsten Wohnkomfort bieten. Diese Wohnungen sind ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, die Wert auf **nachhaltige Bauqualität** und ein durchdachtes Design legen.

Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern** und Wohnflächen von ca. 72 bis über 100 m². Jede Einheit verfügt über einen **überdachten Balkon oder eine Loggia**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnungen sind **barrierefrei gestaltet** und bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie für alle Lebensphasen, einschließlich des Alters, attraktiv macht. Zeitgemäßes Design und Funktionalität stehen im Vordergrund, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu gewährleisten.

* **Barrierefrei und Aufzug** * **Überdachter Balkon oder Loggia** * Moderne Ausstattung * Hohe Bauqualität * Hervorragende Infrastruktur * Attraktive Kapitalanlage

Die Lage in Epfenbach bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine günstige Autobahnanbindung (Sinsheim ca. 12 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Dorfladen, Bäckerei und Metzgerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort vorhanden. Die Nähe zu Städten wie Heidelberg (25 km) und Sinsheim (12 km) rundet das attraktive Angebot ab.