Zwei Wohnungen in Dresden: Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Dresden Strehlen: zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit jeweils ca. **78 qm Wohnfläche** ergeben sich insgesamt **156 qm Wohnfläche**, die derzeit attraktive Mieteinnahmen generieren. Die funktionalen Grundrisse sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und bieten eine **solide Rendite für Kapitalanleger**.

Die beiden Einheiten befinden sich im selben Geschoss und können bei Bedarf zu einer großzügigen **6-Zimmer-Wohnung** mit ca. 156 qm zusammengelegt werden. Dies eröffnet perspektivisch erhebliches Entwicklungspotenzial für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvollen Eigennutz. Das Gebäudeensemble, die ehemalige Postsiedlung, besticht durch seine gute Stadtlage mit viel Grün und Nähe zur Technischen Universität sowie zum Großen Garten.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate, vermietete Eigentumswohnungen * Gesamtwohnfläche ca. 156 qm (2 x 78 qm) * Zusammenlegung zu einer großen 6-Zimmer-Wohnung möglich * Zentrale Lage in Dresden Strehlen * Baujahr 1928, Heizung: Zentralheizung (Gas) * Energieeffizienzklasse D (109,0 kWh/(qm*a)) * Stellplatz und Fahrradraum vorhanden

**Lage:** Die Wohnungen liegen verkehrsgünstig in Dresden Strehlen, unweit des Großen Gartens und der TU Dresden. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Infrastruktur und die grüne Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Dieses Angebot ist ideal für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine solide Substanz und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial legen.