Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Bestlage Zehlendorf

Willkommen in dieser architektonisch ansprechenden Eigentumswohnung aus dem Jahr **1990**, gelegen in einer **sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage** im grünen Berliner Bezirk Zehlendorf. Die Wohnung erstreckt sich über das **2. Obergeschoss und das Dachgeschoss** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **166,3 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern und 2 Badezimmern**. Ein praktischer Spitzboden, der vom Treppenhaus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne Gasbrennwert-Heizung von Buderus mit Wasserstofffähigkeit, eingebaut im Jahr **2025**, sorgt für effiziente Wärme. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich **sehr gepflegt** und wird laufend instand gehalten, was den guten baulichen Zustand unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden (Kostenanteil im Wohngeld enthalten) * **DSL-Geschwindigkeit** von bis zu 100 Mbit/s möglich * **Gepflegte Gartenflächen**, teilweise zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Lage am Schlachtensee und Waldsee bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Schwimmen. Die hervorragende Infrastruktur rund um den Mexikoplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Mexikoplatz (S1) sowie diverse Buslinien gewährleistet. Die Verlängerung der U3 zum Mexikoplatz ist bis 2030 geplant.