Skip to main content
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Raesfeld - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajByt

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Raesfeld

Borken, Bundesrepublik Deutschland

229 000 €
2 500 €/m²
3
izby
91.6
1/1
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2002
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss von Raesfeld bietet auf ca. **91,6 m² Wohnfläche** ein ruhiges und ausgewogenes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **zwei Eckbalkone**, die für zusätzliche Helligkeit und attraktive Außenbereiche sorgen.

Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern öffnet sich großzügig zu einem der Balkone und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die Küche ist separat angelegt und schafft einen funktionalen Bereich zum Kochen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. **91,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 1 Schlafzimmer und 1 flexibles Zimmer) * **Zwei Eckbalkone** für mehr Lebensqualität * Separate Küche * Badezimmer und Gäste-WC * **Eigener Stellplatz** * Ruhige und zentrale Lage in Raesfeld * Aktuell vermietet mit **jährlichen Mieteinnahmen von 7.300 Euro** (607,69 €/Monat) * Hausgeld: **290 Euro/Monat** (davon ca. 191 Euro umlagefähig)

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen, aber ruhigen Lage** in Raesfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Die Anbindung an die A31 ist in etwa 15 Minuten gegeben. Die naturnahe Umgebung mit dem Tiergarten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen, aber auch für zukünftige Eigennutzer.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Borken
Kraj:Kreis Borken
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

41/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

24
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

19
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 7 dňami

Aktualizované 17. júna 2026

Náklady

Financovanie

928 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.