Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Augsburg

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Altbauwohnung im beliebten Augsburger Antonsviertel. Auf **ca. 95,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter **zwei gemütliche Schlafzimmer**, die sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Räume bieten. Der helle und großzügige Wohnbereich verspricht eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden.

Die Wohnung besticht durch eine elegante Einbauküche, die zum Herzstück des täglichen Lebens wird, sowie ein modernes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare, zeitlose Raumstruktur verleihen der Wohnung eine behagliche Eleganz. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben sind die **hohen Decken** und der **elegante Fischgrät-Designboden**.

**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Helle, offene Zimmer mit außergewöhnlichem Raumgefühl * Hohe Decken und sorgfältig platzierte Fenster für viel Tageslicht * Liebevoll erhaltene Stilelemente des Altbaus * **Designboden in Fischgrät-Optik** * **Blick in die Baumkronen** aus dem zweiten Obergeschoss

**LAGE** Das Objekt befindet sich im Antonsviertel, einem der begehrtesten Wohnviertel Augsburgs, geprägt von Jugendstil-Architektur. Der nahegelegene Wittelsbacherpark lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Augsburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist ebenfalls schnell erreicht.

**VERKEHRSANBINDUNG** Die Anbindung ist exzellent: Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof und Königsplatz. Schneller Anschluss an die B 17 und die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist ebenfalls gegeben.