Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im begehrten Leipziger Waldstraßenviertel

Entdecken Sie diese charmante **Erdgeschosswohnung** in der Wettiner Straße 27 im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch **drei gut geschnittene Zimmer**, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und eine warme, elegante Atmosphäre schaffen. Die Küche ist separat und bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon. Von hier aus gelangen Sie in den **großzügigen, allein nutzbaren Garten**, der eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein ideales Refugium für Gartenliebhaber.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen **praktischen Aufzug** und ein stilvoll restauriertes, denkmalgerecht ausgemaltes Treppenhaus, das den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnung selbst wurde zuletzt **1996 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt im prestigeträchtigen Waldstraßenviertel von Leipzig, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seine prachtvollen Gründerzeithäuser und seine grüne, urbane Atmosphäre. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar, und Naherholungsgebiete wie der Rosentalpark und der Leipziger Auwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.