Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gießen

Diese charmante, **modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1970** in Gießen. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 5 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine praktische Pantry-Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein eigenes Kellerabteil.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 55 m² * Nutzfläche: 5 m² * Balkon vorhanden * Kellerabteil und Dachbodenabstellraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster * Baujahr: 1970, modernisiert * **Verfügbar ab sofort** (Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden. Die Kaltmiete beträgt 700 EUR pro Monat.)

Die Immobilie ist **verkehrsgünstig** gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet. Auch die Autobahn A485 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Parks und Grünflächen wie der Schwanenteich und der Stadtpark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Gießen, einem lebendigen Oberzentrum in Hessen, kombiniert städtisches Flair mit einer hohen Lebensqualität.