Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eberbach

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Eberbach und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **West-Balkon mit einer Fläche von 5,40 m²**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht eine **Nutzfläche von 10 m²** zur Verfügung.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Wohnfläche: **74 m²** * Balkonfläche: **5,40 m²** (West-Ausrichtung) * Nutzfläche: **10 m²** * Stellplatz vorhanden * Gepflegtes Wohnhaus

Die Wohnung liegt in Eberbach, eingebettet im Naturpark Neckartal-Odenwald. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die **S-Bahn im 30-Minuten-Takt** nach Heidelberg und Mannheim gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut entwickelten Gemeinde.