Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Laim. Mit einer Wohnfläche von **73,4 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihren klaren Schnitt und den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt.

Das Innere der Wohnung wurde laufend instand gehalten. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine geräumige Dusche mit Massagedüsen und eine eigene Waschmaschine. Eine automatische Belüftungsanlage sorgt stets für frische und gefilterte Luft, auch bei geschlossenen Fenstern. Die Wohnung ist in einem **neuwertigen und gepflegten Zustand**.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger, überdachter Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Platz für Waschmaschine * Automatische Wohnraumlüftung für постійно frische Luft * **Aufzug** bis in die Tiefgarage * **Kellerabteil** und übliche Gemeinschaftsräume * **Saniertes Tiefgaragenstellplatz** für 29.000 Euro

Die Lage in München-Laim ist hervorragend. Die Wohnung liegt ruhig in einem begrünten Innenhof, bietet aber dennoch eine **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Gebäude ist in einem **sehr gepflegten Zustand** ohne Reparaturstau, und die Rücklagenentwicklung ist gesund.