Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht und im Jahr **1930 erbaut** wurde. Umfangreiche Sanierungsarbeiten im Jahr **2005** gewährleisten einen guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** und einem durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine halboffene Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Die **maßgefertigte Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** mit hofseitiger Ausrichtung * Separate, maßgefertigte Einbauküche * Gefliestes Badezimmer mit Wanne * Abgeschlossenes Kellerabteil * **Außenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Vermietete Einheit, ideal für Kapitalanleger * **Denkmalschutzobjekt**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, der historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit vereint. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark sind schnell erreichbar.