Repräsentative Altbauwohnung in bester Bonner Südstadtlage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1890** im Herzen der begehrten Bonner Südstadt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **112 m²** und verfügt über eine **3+kk-Aufteilung**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Lage legen.

Die Wohnung ist **bezugsfrei**, jedoch noch unberäumt und **modernisierungsbedürftig**, da die letzte Sanierung im Jahr **2009** stattfand. Diese Umstände wurden bereits in der Kaufpreisbildung berücksichtigt, was diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer macht, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Wichtige Merkmale:** * **Lage:** Bonner Südstadt, eine der gefragtesten Wohnlagen * **Gebäude:** Altbau, Baujahr 1890, 3 Etagen gesamt * **Zustand:** Modernisierungsbedürftig, letzte Sanierung 2009 * **Verfügbarkeit:** Bezugsfrei * **Preis:** 470.000 EUR

Die Bonner Südstadt ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit perfekter Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Genießen Sie das städtische Leben in einer der attraktivsten Gegenden Bonns.