Skip to main content
Exklusive Gartenwohnung im Herzen von Hamburg-Rotherbaum - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajByt

Exklusive Gartenwohnung im Herzen von Hamburg-Rotherbaum

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 375 000 €
13 614 €/m²
3
izby
101
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2016
Stav:Veľmi dobrý
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese charmante Gartenwohnung in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die Immobilie bietet auf **ca. 101 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und direkten Zugang zu einem schönen Garten.

Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und harmoniert perfekt mit der integrierten Küche, was ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Besondere Merkmale**: * **Gartenmitbenutzung** * **1 Balkon** * **1 Tiefgaragenstellplatz** * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr * **Verkaufsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer**

Die Lage in Rotherbaum ist unschlagbar: Sie leben in einer ruhigen Umgebung, sind aber gleichzeitig nur wenige Schritte von der lebendigen Universitätsecke, dem feinen Pöseldorf und dem Tennis-Stadion Rotherbaum entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka in der Hallerstraße oder der Markt an der Rothenbaumchaussee sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn- und Bushaltestelle an der Rothenbaumchaussee optimal. Die Außenalster lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Sport ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

37
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

96
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

85
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

87
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 15. júna 2026

Náklady

Financovanie

5 574 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.