Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Berlin und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem **soliden Zustand** und wird laufend instand gehalten. Energetische Optimierungen, wie die verbesserte Wärmedämmung, und die Beheizung mittels Fernwärme tragen zur Wertbeständigkeit der Immobilie bei. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird mit **Hausgeld** von ca. 190 EUR angeboten.

**Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Separates Schlafzimmer * Separates WC * Wannenbad * Fernwärmeheizung * Fahrradraum * Große Fenster für viel Tageslicht

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Mierendorffplatz bietet zusätzliche Grünflächen und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die U-Bahn-Linie U7 und die Ringbahn sind fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Berliner City-West und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.