Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Halstenbek

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Halstenbek bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was sie zur idealen Wahl für Käufer macht, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Schnitt und eine idyllische, von Grün umgebene **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Sie ist mit einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet. Die **Fenster, Terrassentüren und Hauseingangstüren** der gesamten Anlage werden im Jahr 2025 erneuert, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

**Ausstattung** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Erdgeschosslage * Terrasse * Renovierungsbedürftig * Separates WC * Monatliches Hausgeld: **392,90 €** (inkl. Heizkosten) * Monatliche Instandhaltungsrücklage: **118,67 €**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Halstenbek mit exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S-Bahnhof (Linie S3) sind fußläufig erreichbar, mit einer **ca. 25-minütigen Anbindung** an die Hamburger Innenstadt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Gymnasium ist gut erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die A23 runden das attraktive Standortprofil ab.