Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Hannover

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Ricklingen bietet auf ca. **64,64 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das gut geschnittene Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **64,64 m² Wohnfläche** * **1. Obergeschoss** * Baujahr **1983** * **Sanierungsbedürftig** mit großem Gestaltungspotenzial * **Tageslichtbad** mit Badewanne * **Garage** im Objekt inklusive * Ruhige und gewachsene Wohnlage

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Lage und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Die Lage in Ricklingen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Grünflächen und die Leine laden zur Erholung ein. Die Wohnung wird als Nachlass verkauft, weshalb nur bedingt spezifische Unterlagen vorliegen.