Attraktives Wohnungspaket in Markkleeberg: Zwei Dachgeschosswohnungen für Investoren

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnungspaket bestehend aus zwei charmanten Dachgeschosswohnungen im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Markkleeberg.

**Überblick** Dieses Paket bietet eine attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten, die zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca. **154,77 m²** aufweisen. Das Gebäude, ein gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus, steht unter **Denkmalschutz**, was zusätzliche steuerliche Vorteile für Investoren mit sich bringen kann. Beide Wohnungen sind bereits vermietet und generieren somit **sofort stabile Mieteinnahmen**.

**Interieur** Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. **82,77 m²** und verfügt über vier Zimmer, die eine großzügige Raumaufteilung ermöglichen. Die zweite Einheit bietet auf ca. **72 m²** drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Beide Wohnungen verbinden den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und befinden sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.

**Ausstattung** * Effiziente **Gasheizung** für wohlige Wärme * Jeweils ein eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Die Wohnungen befinden sich im **4. Obergeschoss** * Optional können **Außenstellplätze** separat erworben werden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Wohngegend** von Markkleeberg, südlich von Leipzig. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See und dem Leipziger Neuseenland bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.