Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe Ostseestrand in Kühlungsborn
Bastorf, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt in begehrter Lage von Kühlungsborn.
**Überblick** Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1995**, das insgesamt acht Einheiten umfasst. Die Wohnung wurde im **Januar 2026** nach einer Nutzungsänderung von Büro zu Wohnraum **grundlegend saniert und modernisiert** und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, maritimes Wohngefühl mit exzellenter Infrastruktur zu verbinden. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Ferienvermietungsobjekt und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Auf ca. **49 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Eine separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 17 m² rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer**.
**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** nach Sanierung im Januar 2026 * Separate Küche mit Einbauküche * **Fernwärmeheizung** (Wärmeerzeuger erneuert 2012) * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss * Zulässige Eigennutzung und Ferienvermietung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Ferienlage** von Kühlungsborn, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Kühlungsborn bietet eine malerische Promenade, weiße Sandstrände und eine herrliche Naturkulisse. Die gute Anbindung an umliegende Hansestädte und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Region.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
51/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 15. júna 2026
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