Skip to main content
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajByt

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

426 000 €
4 630 €/m²
2
izby
92
2/2
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 9 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+1
Izby:2
Rok výstavby:1961
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D

Popis

Diese charmante Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1961** und bietet auf ca. **92 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Die geräumige Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Neben einem Schlafzimmer steht ein **halbes Zimmer** zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer** – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sowie ein zusätzliches separates WC. Ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit ca. 9 m² Fläche * Zwei Badezimmer (eins mit Wanne, eins mit Dusche) * Separates WC * Abstellraum * Eigener Kellerraum * Bodenbeläge, teilweise Elektrikleitungen, Innentüren und Wohnungstür **modernisiert 2014** * Einbauküche und Fliesen **2001** * Fenster **2022** (teilweise) * Heizung **2009** * Dach inkl. Dämmung **2000**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Hamm-Nord, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A 255 und A 1 ist hervorragend, der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón(9 m²)
Terasa
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

56
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

94
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

89
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 15. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 727 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.