Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohngegend von Markkleeberg. Mit einer Wohnfläche von **rund 88,86 m²** bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Haus wurde sorgfältig saniert und verbindet den charaktervollen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine **zuverlässige Gasetagenheizung**. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Alltag.

**Besonderheiten:** * **Denkmalschutzobjekt** mit besonderem architektonischem Wert * **Vermieteter Zustand** – ideal für Kapitalanleger * Möglichkeit zum Erwerb eines **Außenstellplatzes** (separat) * Solide Bausubstanz und durchdachter Grundriss * Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Markkleeberg, südlich von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Cospudener See und Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist dank öffentlicher Verkehrsmittel und guter Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen hervorragend.

Diese Immobilie vereint charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen im Leipziger Süden. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und alle, die langfristig in eine substanzstarke Immobilie investieren möchten.