Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Markkleeberg als Kapitalanlage

Diese gepflegte und sanierte **4-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und zeitlosem Charme.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von **rund 102,65 m²** und verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Sanierter Altbau** mit besonderem historischen Charakter (Denkmalschutz) * Zuverlässige **Gasheizung** für komfortable Wärmeversorgung * Zusätzlicher Stauraum durch ein **Kellerabteil** und separaten Abstellraum * Attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen * Möglichkeit zum Erwerb eines Außenstellplatzes (separat)

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Markkleeberg, südlich von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See und dem Agra-Park. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.