Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Moosburg mit sicherer Vermietung!

Diese charmante 4-Zimmer-Stadtwohnung in Moosburg bietet auf **91,6 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen eigenen Garten. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit Stadtnähe schätzen.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit ausreichend Arbeits- und Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** * Helle und freundliche Räume * Separater Abstellraum * **Krisensicher vermietet** an die AWO seit 2020 * **Nur Nichtraucher**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der aufstrebenden Stadt Moosburg mit vollständiger Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an München (ca. 55 km, 35 Min. mit dem Zug zum Hauptbahnhof) und den Flughafen München (ca. 20 Min. mit dem Zug) macht die Lage besonders attraktiv. Moosburg selbst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **395.000 EUR** Die Wohnung ist seit 2020 an die AWO vermietet und bietet somit ein stabiles Mietverhältnis für Kapitalanleger.