Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hameln mit Balkon

Diese **stilvoll modernisierte Etagenwohnung** in zentraler Lage von Hameln bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde im Jahr **2021 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eine **separate Küche** ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für zusätzlichen Freiraum * Integrierte Deckenspots für stilvolle Beleuchtung * Gas-Etagenheizung (Bj. 2003) für individuelle Kostenkontrolle * Monatliches Hausgeld von nur **170 €** * **Sofort verfügbar**, da die Wohnung leer steht

Die **zentrale Lage in Hameln** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hameln selbst besticht durch seine historische Altstadt, die Weser und eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Hannover (ca. 45 Min.) über die A2 ist ideal für Pendler.