Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leinfelden-Echterdingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in der begehrten Lage Leinfelden-Echterdingen. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und Zugang zum **sonnigen Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist geräumig genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m²** Wohnfläche * **Sonniger Westbalkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne * Baujahr **1978**, gut gepflegter Zustand * Zentrale und dennoch ruhige Lage

Die Immobilie befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, einer gefragten Wohnlage südlich von Stuttgart. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B27 und der Autobahn A8 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit des Stuttgarter Zentrums, des Flughafens und der Messe. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.