Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und modernster Technik
Goldbach, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten 5-Zimmer-Eigentumswohnung, die auf ca. **190 m² Wohnfläche** verteilt ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich in einem **umfassend sanierten Vier-Parteien-Haus** in ruhiger Lage von Goldbach.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein separates WC, ein Fernsehzimmer, das Elternschlafzimmer mit Belüftungsanlage und ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein-Fliesen, bodengleicher Dusche und Wanne. Zwei weitere Kinderzimmer runden diese Etage ab. Über eine stilvolle Eichenholz-Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein **großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang**, eine halb-offene Küche, ein weiteres WC und ein Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen überall für lichtdurchflutete Räume.
**Besondere Merkmale** * **Privater Gartenanteil** mit einem Swim-Spa inklusive Gegenstromanlage und eigener Wärmepumpe * **Vollkernsanierung** zwischen 2012 und 2023 * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Wärmepumpe (Erdsole), Photovoltaikanlage und exzellenter Gebäudehülle (Blower-Door-Test n50-Wert 2,0 h⁻¹) * **Zwei Außenstellplätze** mit Wallbox * Glasfaseranschluss für zukunftssicheres Internet * Hochwertige Eichenholzböden und Naturstein-Fliesen
**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Unterafferbach, einem ruhigen und naturnahen Teil von Goldbach. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Aschaffenburg (ca. 10 Min.) und ins Rhein-Main-Gebiet (ca. 30 Min.) ermöglicht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in weitläufigen Wäldern und Naturflächen. Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist **ideal für Familien**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
73/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 17 hodinami
Aktualizované 14. júna 2026
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