Skip to main content
Erstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Augsburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajByt

Erstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Augsburg

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

425 000 €
3 795 €/m²
4
izby
112
0
podlažie
E
Energia
renovated
Stav
gas
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 10:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1918
Stav:renovated
Energia:E
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen im Erdgeschoss dieser **hochwertig ausgebauten 4-Zimmer-Einheit** im charmanten Jugendstilhaus in Augsburg-Kriegshaber. Die Wohnung im **Erstbezug** vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohngefühl auf **ca. 112,5 m² Wohnfläche**. Sie besticht durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und großzügige Wohnbereiche, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.

Das Herzstück der Einheit bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und die großen Fensterflächen besticht, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die harmonische Verbindung aus historischem Charakter des Jugendstilhauses und hochwertigem Ausbau schafft ein einzigartiges Ambiente mit besonderer Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

**Besondere Highlights**: * Alleinige Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien * Zwei moderne Badezimmer * Zwei praktische Stellplätze direkt am Objekt * Hohe Decken und stilvolle Architektur * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Die Immobilie befindet sich in Augsburg im beliebten Stadtteil Kriegshaber mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die B17 und A8 für eine optimale überregionale Erreichbarkeit. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Freizeitangebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:gas

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Augsburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

84
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

83
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

95
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

89
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané včera

Aktualizované 13. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 723 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt425 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 10:00