Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Leutzsch mit Potenzial

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Leutzsch bietet auf ca. **49,72 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Gelegen im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, kombiniert sie praktischen Wohnkomfort mit einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und einem eigenen Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **49,72 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche mit Einbauküche und Fenster * **Abstellraum** in der Wohnung * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zugang zu einem gepflegten Innenhof * **Bezugsfrei** nach Beendigung des Mietverhältnisses möglich

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch, der durch seine Mischung aus Altbauten und Grünflächen besticht. **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7 und die S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Leutzsch ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Trotz der zentralen Lage bietet die Nähe zum Leipziger Auenwald vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.