Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Ahrensburg

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1979** in Ahrensburg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Küche aus dem Jahr **2020** ist modern und hell ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein großzügiger Essbereich schließt sich direkt an, von dem aus das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen **Loggia** erreichbar ist. Drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sind separat vom Wohnbereich zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein **2020 modernisiertes Duschbad** und ein zusätzliches Vollbad.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche (2020) * Sonnige Loggia * Zwei Bäder (Duschbad 2020, Vollbad) * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Dachsanierung läuft (Sonderumlage vom Verkäufer bezahlt)

**Lage** Die Wohnung liegt in Ahrensburg, nordöstlich von Hamburg. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Bahnstation "Gartenholz" (RB 81) ist ca. 600 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof (ca. 29 Minuten). Die Autobahn 1 ist ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Dachsanierung der Wohnanlage wird voraussichtlich im Sommer 2026 abgeschlossen sein. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 503,81 €.