Charmanter Dachausbau in Dresden-Tolkewitz mit Weitblick

Entdecken Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Eckgebäude mit markantem Turmaufbau in begehrter Lage von Dresden-Tolkewitz. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und einen **weiten Blick über die Dächer** der Stadt. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Schnitt und bietet Potenzial für eine Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung mit geringem Aufwand. Sie ist ideal für Eigennutzer, die das historische Flair und die besondere Architektur schätzen, aber auch als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die Einheit wird nach dem Verkauf leerstehend übergeben.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 73 m² * **Zimmer:** 2 (Umbau zu 3 Zimmern möglich) * **Lage:** Ruhig und grün in Dresden-Tolkewitz * **Besonderheit:** Denkmalgeschütztes Gebäude mit Turmaufbau * **Hausgeld:** 350,- € monatlich

Die Immobilie ist hervorragend gelegen. Die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen im direkten Umkreis gesichert. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie schnelle Wege in die Dresdner Innenstadt und zu den Autobahnen A 4 und A 17 runden das attraktive Angebot ab.