Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Potenzial

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **111 m²** befindet sich im 5. Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Altbaugebäudes aus dem Jahr **ca. 1889** in Berlin. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch den ausbaufähigen Dachboden zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, was bedeutet, dass **keine Makler- oder Notarkosten** anfallen und der angegebene Kaufpreis dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert entspricht.

Die Wohnung verfügt über zwei separate, angeschlossene Wohneinheiten, die sich auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Der Rohdachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnfläche beträgt **111 m²** und verteilt sich auf zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Der Zugang zu den einzelnen Bereichen ist über die angeschlossenen Wohnungen geregelt.

- **Wohnfläche**: 111 m² - **Zimmer**: 2 - **Baujahr**: ca. 1889 - **Lage**: 5. OG und Dachgeschoss - **Besonderheit**: Ausbaufähiger Dachboden, keine Makler-/Notarkosten - **Hinweis**: Teilbereiche nur nach Absprache innen zu besichtigen.

Die Immobilie befindet sich in Berlin und profitiert von der guten Infrastruktur der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage im Dachgeschoss und 5. Obergeschoss verspricht zudem eine gute Aussicht und Ruhe.