Skip to main content
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz: Strandnah & Kapitalanlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 25
Na predajByt

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz: Strandnah & Kapitalanlage

Scharbeutz, Bundesrepublik Deutschland

647 000 €
8 547 €/m²
4
izby
75.7
0/2
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Scharbeutz

108 ďalších v Scharbeutz

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2014
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen im Strandhaus Möwenberg, einer stilvollen **4-Zimmer-Souterrain-Wohnung** in bester Lage von Scharbeutz, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt. Auf ca. **76 m² Wohnfläche** verteilt sich diese moderne Immobilie über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse** mit eigenem Gartenanteil. Die **moderne Einbauküche** ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder.

**Ausstattung** * **Hochwertige Fliesenböden** * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * Eigener Gartenanteil mit Terrasse * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2014) * Separater **Stellplatz** (Sondernutzungsrecht, Kaufpreis 10.000 €)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen von Scharbeutz, dem beliebten Möwenberg. Der feinsandige Ostseestrand, die Promenade sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Hansestadt Lübeck (ca. 20 Min.) und Hamburg (ca. 1 Stunde) runden das attraktive Angebot ab.

Dank der genehmigten Ferienvermietung eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als attraktive Kapitalanlage.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(116.5 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Scharbeutz
Kraj:Kreis Ostholstein
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

54
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

59
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

50
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

58
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

45
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 12. júna 2026

Náklady

Financovanie

2 623 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.