Charmante Altbauwohnung mit Garten in Berlin Steglitz

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde, und liegt strategisch günstig zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in einer Zwischenetage.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **57,47 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die den Charme des Altbaus mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Die Immobilie präsentiert sich in einem **gepflegten Gesamtzustand** ohne Reparaturrückstau, und für das laufende Jahr sind bereits Aufwertungsmaßnahmen an Fassade und Balkonen geplant.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Charakteristische Altbaudetails wie **originale Holzdielenböden**, hohe Decken mit Stuckelementen und historische Kastenfenster verleihen der Wohnung eine einzigartige und warme Atmosphäre. Große Fenster in allen Räumen sorgen für **reichlich Tageslicht**.

**Ausstattung** * Balkon mit Gartenblick * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Kellerabteil * Originale Altbau-Elemente (Dielenböden, Stuck, Kastenfenster) * Tageslichtbad mit Dusche * Geräumige Küche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Bezirk Steglitz, nahe dem Stadtpark Steglitz. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft und die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie auf der nahegelegenen Schlossstraße. Der weitläufige Stadtpark Steglitz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem PKW sind ausgezeichnet.