Ruhige Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht und Balkon

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Malterdingen bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss, der **drei Zimmer** umfasst, darunter zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Hochwertige Ausstattung** mit Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige, überdachte Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen und besticht durch eine **gehobene Ausstattung**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **6,20 m² Balkonfläche** * Ca. **10 m² Kellerfläche** * Ca. **20 m² Dachbodenfläche** * Helle Räume * Modernes Badezimmer * Ruhige Lage

Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Das monatliche Hausgeld beträgt **254,00 €**, was die laufenden Kosten überschaubar hält. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Malterdingen, einer attraktiven Gemeinde nahe Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an die Autobahn und der nahegelegene Bahnhof Riegel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.