Attraktives 2-Zimmer-Apartment in Bad Füssing mit Vermietungspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** im Herzen von Bad Füssing, ideal gelegen in der Kurzone 1.

Das Apartment befindet sich im **2. Obergeschoss** des gepflegten Hauses Passau und bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** Platz für bis zu 4 Personen. Es verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integrierten Schrankbetten, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank sowie eine **separate Küche**. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Genießen Sie die Morgensonne auf einem der **zwei Balkone**.

Das Apartment ist mit **neuwertigen Fenstern** ausgestattet und verfügt über einen **Aufzug** im Haus. Die Physioabteilung direkt im Gebäude sowie die Tiefgarage mit Stellplätzen im Gemeinschaftseigentum bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus selbst präsentiert sich als sehr gepflegt und gut geführt mit ansprechendem Ambiente.

**Highlights:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separates Schlafzimmer * 2 Balkone mit Morgensonne * Separate Küche * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz * Hervorragende Vermietbarkeit * Eigennutzung bis zu 6 Wochen/Jahr möglich

Die Lage in der Kurzone 1 ermöglicht kurze Wege zu den berühmten Thermen. Der Bäderbus hält direkt vor dem Haus. Das Apartment eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von **sehr guten Mieteinnahmen** profitieren können, sowie für Eigennutzer, die Erholung suchen. Das Baujahr des Gebäudes ist **1977**, die Energieeffizienzklasse ist **F** mit einem Endenergieverbrauch von 179,80 kWh/(m²*a) (Heizung: Öl).