Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-West

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einem begehrten Wohn- und Mischgebiet im Westen Hamburgs.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum wurde energetisch saniert, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Wohnqualität und eine attraktive Lage legen.

**Ausstattung** * Ca. **70 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Balkon * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum * Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer * Mietrendite von 3%

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit ansprechender Architektur und ruhigen Seitenstraßen. Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen.

**Sonstiges** Der Übernahmetermin ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Details gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.