Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Miesbach – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss einer gepflegten Anlage befindet sich im Herzen von Miesbach und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. **59 m²**.

Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, beide mit warmem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle täglichen Bedürfnisse. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne **Gasheizung**, die für effiziente Wärme sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **59 m²** * Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden * Heizung: Moderne Gasheizung * Zusätzlicher Stauraum: Praktisches Kellerabteil * Außenstellplatz: Separat für 10.000 € erwerbbar * Balkon/Terrasse: Vorhanden (3 m²)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in der begehrten Region Miesbach, umgeben von malerischer Landschaft und mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege nach München und Rosenheim. Miesbach bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gute Bildungseinrichtungen.