Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bayreuth

Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bayreuth und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich, der dank der durchdachten Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein effizientes Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den nötigen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt **500,- € monatlich**.

Die Ausstattung umfasst: * Heller Wohn- und Schlafbereich * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Kleiner Abstellraum in der Wohnung * Separates Kellerabteil * Münzwaschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller * Eigener Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus * Fahrradkeller * **Aufzug** im Gebäude * Balkon

Die Lage in Bayreuth ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in Grünanlagen und Parks, während die **Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen** nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung besonders attraktiv.