3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neuenmarkt/Hegnabrunn bietet mit ca. **90 m² Wohnfläche** und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss eine seltene Gelegenheit.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und besticht durch ihre ruhige Lage. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das **voll unterkellerte Gebäude** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights:** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**: Gestalten Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen. * **Ideale Kapitalanlage**: Dank klar geregelter WEG-Struktur und vorhandener Hausverwaltung. * **Ruhige und dennoch gut angebundene Lage** in Neuenmarkt/Hegnabrunn. * **Optionaler Erwerb der baugleichen Erdgeschosswohnung** möglich. * **Individuelle Heizkörperheizung** für wohlige Wärme.

Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer, die Raum zur Entfaltung suchen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Umgebung von Neuenmarkt bietet eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.