Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin-Kreuzberg

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, erbaut im Jahr **2017**. Die Wohnung befindet sich in einem Hochparterre und bietet eine ruhige Ausrichtung, ideal für entspanntes Wohnen.

**Innenbereich** Die ca. **62 m²** Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen Thekenbereich. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Terrassen** mit einer Gesamtfläche von ca. 19,61 m² und direktem Gartenanteil. Eine Terrasse (ca. 10,41 m²) ist westlich und die andere (ca. 9,2 m²) östlich ausgerichtet, perfekt für Morgen- und Abendsonne.

**Ausstattung** * Hochwertiger **Eichen-Parkettboden** in den Wohnräumen * **Dreifach verglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Rollläden * Komfortable **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * Eigener **Kellerabteil** mit Stromanschluss * Begrünte Außenanlagen und separate Fahrradräume

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in **Berlin-Kreuzberg**, einem lebendigen Bezirk, der urbanen Lebensstil mit Berliner Charme verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Hotspots wie den Potsdamer Platz, den Gendarmenmarkt und die Mall of Berlin. Die Umgebung bietet eine Fülle von Galerien, Theatern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Attraktive Grünflächen wie der Park am Gleisdreieck und der Mendelssohn-Bartholdy-Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen sowie mehreren Buslinien in Reichweite.