Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Leipzig-Gohlis. Die Wohnung wurde **2012 umfassend saniert** und bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit Zugang von der Küche * Separates Gäste-WC * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Hauswirtschaftsraum * Kellerabteil * **Stellplatz in der Tiefgarage** (separat vermietet) * **Gute Vermietbarkeit** (Kaltmiete 741,50 € zzgl. 50 € Stellplatzmiete)

Die Wohnung liegt im attraktiven Leipziger Stadtteil Gohlis, der durch seine gründerzeitliche Architektur, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Angebote und Grünflächen wie der Leipziger Zoo oder das Rosental sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B2, B6 und die Autobahn A14 ist ausgezeichnet.